Local commercial à louer – Soisy-Sur-Seine – 69 m²

Situé au cœur du centre commercial Les Meillottes à Soisy-sur-Seine, dans une ville dynamique et recherchée, ce local commercial bénéficie d’une vitrine de 3,30 m équipée d’un rideau de fer et d’un parking réservé à la clientèle devant les commerces. Un parking commerçants ainsi qu’un espace de livraison sont également accessibles à l’arrière du centre.

D’une surface d’environ 69 m², le local comprend une boutique de 46,5 m², une arrière-boutique ou réserve de 22,6 m², ainsi qu’un lavabo et des WC. Actuellement exploité en salon de toilettage canin, il est proposé en cession de droit au bail, sans reprise de l’activité, de la clientèle ni du matériel. La destination du bail est le commerce de détail non alimentaire.

Le loyer annuel est de 10 380 € HT et hors charges, soit 865 € par mois, auquel s’ajoutent 160 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 1 008 € par an. Le bail est renouvelé jusqu’au 30 juin 2033. Le droit d’entrée est de 48 000 €. Une activité alimentaire pourrait être étudiée par le bailleur, sous réserve d’un versement supplémentaire équivalant à neuf mois de loyer hors charges.