Local commercial à louer – Soisy-Sous-Montmorency – 172 m²

À Soisy-sous-Montmorency, au cœur du quartier recherché des Dures Terres–Le Noyer Crapaud, ce local commercial de 172 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement n° 1, au sein d’un environnement commerçant dynamique, à proximité d’enseignes telles que Bricorama, McDonald’s, Auchan, Monoprix et Aldi. Une localisation offrant une belle visibilité et un potentiel de clientèle variée.

Proposé en location pure, le local convient à tous commerces et se prête particulièrement à une activité de restauration : restaurant traditionnel ou asiatique, coffee shop, traiteur ou boutique. Il dispose d’un conduit d’extraction, un équipement adapté aux activités de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance, avec TVA applicable. Les charges prévisionnelles sont de 250 € par mois, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée n’est prévu. Les honoraires d’agence et frais de rédaction d’acte sont à la charge du preneur.