Local commercial à louer – Soissons – 109 m²

Situé en plein cœur de Soissons, ce local de 109 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une visibilité idéale pour accueillir un commerce, une profession libérale ou des bureaux. Sa configuration sur deux niveaux offre une belle modularité et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Le rez-de-chaussée d’environ 50 m² comprend un espace magasin, un bureau indépendant et un coin cuisine. À l’étage, environ 59 m² accueillent deux bureaux, une cuisine, une douche et des WC. Une grande cave voûtée, une cour intérieure et des dépendances complètent le bien, avec des possibilités de stockage ou d’aménagement.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, pour un loyer annuel de 16 140 € HT HC, payable mensuellement (1 345 € HT), avec 45 € de provisions mensuelles sur charges. Droit d’entrée : aucun. Dépôt de garantie : 3 900 €. Honoraires à la charge du locataire : 3 120 €.