Local commercial à louer – Sigean – 150 m²

À Sigean, au cœur de la zone commerciale dynamique du Peyrou, ce local professionnel de 150 m² bénéficie d’un emplacement premium au-dessus de la banque CIC, face à l’Intermarché et au McDonald’s. Sa situation dans un secteur fréquenté, entouré de nombreuses enseignes, lui assure une excellente visibilité. L’accès est facilité par un ascenseur privatif adapté aux personnes à mobilité réduite et 16 places de stationnement sont partagées avec le CIC.

Composé de sept salles de 8 à 24 m², le local offre des espaces modulables adaptés aux activités de services, de santé ou de beauté. Il comprend également une grande salle ouvrant sur une terrasse de 40 m², une salle de détente et deux toilettes avec lave-mains. La terrasse peut être utilisée selon la nature de l’activité.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT hors charges, soit 1 700 € HT par mois, payable trimestriellement d’avance. Les charges provisionnelles s’élèvent à 350 € HT par mois et couvrent l’entretien des espaces verts et la maintenance de l’ascenseur. Le dépôt de garantie est de 3 400 €, la taxe foncière de 830 € et le bail commercial est conclu pour six ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé.