Local commercial à louer – Sierentz – 220 m²

Situé au cœur du centre historique de Sierentz, ce local commercial de 220 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses vitrines en rez-de-chaussée. À proximité de la gare et des commerces, il profite également d’un accès rapide à l’autoroute, à environ 10 minutes de l’aéroport, et d’une situation pratique entre Mulhouse, Saint-Louis et Bâle.

Le bien comprend une vaste surface principale, une réserve et des sanitaires. Sa configuration convient à de nombreuses activités : commerce, boutique, showroom, bureaux, profession libérale ou services. Le diagnostic énergétique indique une classe E (290 kWhEP/m²/an) et une classe GES G (65 kg CO₂/m²/an).

Le loyer annuel est de 21 120 € HT et hors charges, soit 1 760 € par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 350 € par mois, avec régularisation annuelle. Location sous bail commercial 3/6/9, avec dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée ni frais d’agence. Local disponible immédiatement.