Local commercial à louer – Sevrier – 211 m²

Situé sur la route d’Albertville à Sevrier (74320), sur un axe très fréquenté, ce local commercial d’environ 211 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine. Plusieurs places de stationnement sont disponibles juste en face, facilitant l’accès de la clientèle.

Ancienne boulangerie, le local est particulièrement adapté à une activité de commerce alimentaire. Sa configuration permet également d’envisager diverses activités commerciales, et une gaine d’extraction est déjà installée. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 54 996 € HT et hors charges. Le bail est à créer et un droit d’entrée de 164 400 € est demandé. Possibilité d’acquérir les murs. Les frais d’agence, à la charge du preneur, représentent 30 % HT d’un an de loyer HT hors charges. DPE en cours.