Local commercial à louer – Sèvres – 112 m²

Au cœur d’une rue commerçante recherchée de Sèvres, ce local bénéficie d’un axe passant et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire sur rue. Il se situe à proximité de la gare de Sèvres Rive Gauche, du métro Pont de Sèvres et des principaux axes routiers, avec un parking public à proximité. Son environnement commercial dynamique, renforcé à terme par l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, offre un potentiel intéressant pour capter une clientèle locale et de passage.

D’une surface totale d’environ 112 m², le bien comprend 75 m² en rez-de-chaussée et 37 m² en sous-sol, adaptés notamment à une réserve ou au stockage. Il peut accueillir tous commerces, sous réserve de l’accord du bailleur, à l’exception des activités de restauration nécessitant un conduit. Le local est proposé en location pure, sans droit d’entrée, au loyer annuel de 30 000 € HT/HC (2 500 € par mois). Charges mensuelles : 290 € ; dépôt de garantie : trois mois de loyer ; caution GAPD : six mois de loyer. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 10 000 € HT.