Local commercial à louer – Sète – 336 m²

Au cœur de Sète, sur une place principale et à l’angle d’une magnifique bâtisse, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. L’ensemble se prête à l’exploitation d’un coffee shop associé à une activité d’hébergement touristique, dans un cadre valorisant au cœur de la ville.

Le bien développe une surface totale de 336 m² et comprend un coffee shop, quatre appartements d’hôtes d’environ 35 m² chacun, aménagés avec des matériaux nobles et des prestations de standing, ainsi qu’un appartement de fonction de 75 m² avec rooftop, idéal pour assurer une présence sur place.

La location-gérance est proposée pour une durée de 1 à 3 ans, au loyer annuel de 72 000 € HT hors charges (6 000 € HT par mois), avec une caution de 60 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une expérience du métier est fortement conseillée.