Local commercial à louer – Sète – 45 m²

Situé au cœur de Sète, en rez-de-chaussée d’un immeuble d’angle, ce local commercial d’environ 45 m² bénéficie d’une vitrine et d’une excellente visibilité sur deux axes passants, fréquentés par les piétons comme par les automobilistes. Entièrement rénové, il offre une belle pièce principale pouvant accueillir environ 30 couverts.

Le local comprend un coin cuisine avec extraction, une climatisation réversible et des toilettes avec lavabo. Un escalier mène à un espace de rangement et de stockage, avec chambre froide. Il convient à une activité de restauration rapide sur place et à emporter, ainsi qu’à la rôtisserie, sans service de boissons alcoolisées.

Le loyer annuel est de 9 384 € hors charges et hors taxes, payable trimestriellement. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères s’élève à 147 € par an. Le bail commercial en cours court jusqu’au 30 juin 2029, avec possibilité de congé à chaque échéance triennale. Aucun droit d’entrée n’est demandé.