Local commercial à louer – Sète – 275 m²

Situé en bordure du canal à Sète, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et attractif, idéal pour accueillir une clientèle variée. En parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite, il peut convenir à de nombreuses activités, hors activités générant des nuisances.

Le bien comprend 275 m² de surface commerciale, complétés par une réserve de 125 m² et une salle de réunion de 30 m². Il est équipé d’une climatisation réversible, d’une porte automatique avec détecteur, d’une grille de protection, d’un éclairage par rampes de spots LED et d’un système son.

Le loyer annuel est de 78 000 € HT HC, soit 6 500 € HT par mois. La provision sur charges s’élève à 83,33 € par mois et la taxe foncière à 5 000 € par an. Un droit d’entrée de 55 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.