Local commercial à louer – Sète – 125 m²

Situé dans le secteur recherché de Villeroy à Sète (34200), ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel face aux plages, sur une promenade très fréquentée. Sa terrasse de 110 m² exposée plein sud offre une belle visibilité et un cadre attractif pour accueillir une clientèle tout au long de la journée.

D’une surface intérieure de 125,30 m², le local est destiné à une activité de restauration et dispose d’une hotte aspirante. Une licence IV est également disponible à la location, en supplément.

Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 42 000 € HT et hors charges, soit 3 500 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 168 000 €.