Local commercial à louer – Serris – 239 m²

À Serris, au pied du centre commercial Val d’Europe, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique et d’un fort flux de visiteurs. À proximité immédiate du RER A – station Val d’Europe, il est également desservi par plusieurs lignes de bus et facilement accessible par l’autoroute A4. Les gares de Marne-la-Vallée–Chessy et les aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et d’Orly complètent cette excellente desserte.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, le local développe 239 m² non divisibles et est livré brut, offrant une grande liberté d’aménagement. Il dispose d’un ascenseur, d’un interphone et d’un digicode ; une mise aux normes ERP est envisageable. Il convient à une activité de commerce ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 59 760 € HT et hors charges, soit 250 €/m²/an, avec des charges de 30 €/m²/an HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et révision annuelle selon l’indice ILAT. Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT/HC.