Local commercial à louer – Serris – 360 m²

À Serris, au cœur du Parc International d’Entreprises, ce local commercial de 360,88 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement professionnel de standing et d’une bonne accessibilité. Le site clos et sécurisé dispose d’un hall d’accueil soigné, d’un portail motorisé, d’accès contrôlés et de 150 places de stationnement visiteurs. Il est desservi par les lignes de bus, le RER A et les grands axes autoroutiers, avec la gare TGV de Marne-la-Vallée–Chessy à proximité.

Proposé pour une activité de foodcourt et de restauration, le local est livré brut de béton et comprend une extraction, avec climatisation possible. Une terrasse de 88,16 m² complète le bien. L’ensemble immobilier est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de la certification environnementale BREEAM Very Good ; des sanitaires communs sont à disposition.

Le loyer annuel s’élève à 90 228 € HT et hors charges, soit 250 €/m²/an. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’indice ILC et paiement trimestriel d’avance. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Les charges sont estimées à 30 €/m²/an HT, la taxe sur les bureaux est à la charge du preneur, et aucun droit d’entrée n’est demandé.