Local commercial à louer – Serris – 431 m²

À louer à Serris, au cœur du Parc International d’Entreprises, ce local commercial de 431,32 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement professionnel de standing et d’une excellente accessibilité. Le site clos et sécurisé se trouve à proximité du RER A, des gares de Marne-la-Vallée–Chessy, des autoroutes A4 et A104 et de nombreuses lignes de bus. Il dispose également de 150 places de stationnement visiteurs, de parkings extérieurs et en sous-sol, ainsi que de bornes de recharge électrique.

Destiné à une activité de restauration en foodcourt, le local est livré brut de béton et comprend une extraction ainsi qu’une terrasse de 88,16 m². L’ensemble immobilier propose un hall d’accueil soigné, un ascenseur, un accès PMR et des accès contrôlés. Certifié BREEAM Very Good, il offre la possibilité d’installer la climatisation ; des sanitaires communs sont à disposition.

Le loyer annuel s’élève à 107 832 € HT HC, soit 250 €/m²/an. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’ILC et paiement trimestriel d’avance. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; les charges sont estimées à 30 €/m²/an HT et le droit d’entrée est nul. Disponibilité immédiate.