Local commercial à louer – Serris – 248 m²

Située à Serris, au sein d’un nouveau parc d’envergure internationale bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute A4, cette cellule commerciale profite d’une excellente accessibilité. Les centres commerciaux Val d’Europe et Clos du Chêne se trouvent à proximité, ainsi que plusieurs services de proximité. Le site est desservi par les lignes de bus 32, 34 et 47, et par le RER A à la gare Val d’Europe, avec des liaisons vers la gare RER/TGV de Marne-la-Vallée–Chessy.

En rez-de-chaussée, le local développe environ 248 m² et dispose d’une terrasse d’environ 40 m². Une possibilité d’accueil du public (ERP) est mentionnée. La destination est réservée aux showrooms, professions libérales, activités artisanales et commerces interentreprises (BtoB). Des places de stationnement privatives sont proposées en supplément, à 600 € HT/HC par an en extérieur ou 1 200 € HT/HC par an en parking couvert.

Le loyer annuel est de 61 896 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les charges annuelles estimatives s’élèvent à 3 962 € HT et la taxe foncière à 5 695 € HT. La disponibilité est immédiate. Les frais d’acte notarié sont à prévoir ; les honoraires de commercialisation, à la charge du bailleur, représentent 15 % HT du loyer annuel HT/HC.