Local commercial à louer – Serris – 391 m²

À Serris, au pied du centre commercial Val d’Europe et à proximité immédiate du RER A, découvrez une opportunité commerciale au cœur d’un secteur dynamique bénéficiant d’un important flux de visiteurs. Desservi par les bus, proche de l’autoroute A4 et de la gare de Marne-la-Vallée–Chessy, le site offre une excellente accessibilité. Cet emplacement se prête aux activités de commerce ou de services.

Situés en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ces locaux non divisibles développent une surface totale de 391 m². Livrés bruts, ils peuvent être aménagés selon votre projet et ont la possibilité de répondre aux normes ERP. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, d’un interphone et d’un digicode.

Le loyer annuel s’élève à 88 752 € HT/HC, soit 250 €/m²/an. Les charges sont de 30 €/m²/an HT et le droit d’entrée est nul. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILAT et règlement trimestriel d’avance. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC.