Local commercial à louer – Serris – 260 m²

À Serris (77700), au cœur du Parc International d’Entreprises, ce showroom de 260,78 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement professionnel de standing et d’une bonne accessibilité. Le site est desservi par les bus, le RER A et les grands axes autoroutiers A4, A104, A1, A5 et A6. La gare TGV de Marne-la-Vallée–Chessy et l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle sont également accessibles.

Adapté à une activité de showroom ou de commerce, le local est livré brut de béton et peut être climatisé. L’ensemble immobilier dispose d’un hall d’accueil soigné, d’un ascenseur, d’un portail motorisé et d’accès contrôlés, ainsi que de sanitaires communs. Le site clos et sécurisé bénéficie de la certification BREEAM Very Good, de 150 places visiteurs, de 600 places de stationnement extérieures et en sous-sol, et d’un hub de recharge électrique.

Le loyer annuel est de 61 428 € HT/HC, soit 250 €/m²/an. Le bail commercial est de type 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC et règlement trimestriel d’avance. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; les charges sont estimées à 30 €/m²/an HT et la taxe sur les bureaux est à la charge du preneur. Stationnements proposés en supplément. Aucun droit d’entrée.