Local commercial à louer – Septfonds – 176 m²

À louer à Septfonds (82240), ce local commercial de caractère bénéficie d’un environnement commerçant animé, à proximité immédiate de commerces et services tels qu’un tabac-presse, une pharmacie, une boulangerie, une pizzeria et un kebab. Son implantation au cœur de la vie locale et ses espaces extérieurs offrent un cadre attractif pour accueillir une clientèle.

Déjà aménagé pour une activité de bar-restauration, le bien développe 176 m² et comprend une grande salle avec espace bar, un espace cuisine-préparation et des sanitaires. Son bâtiment ancien en pierre lui confère beaucoup de cachet. Il dispose également d’une cour de 336 m², d’une terrasse de 71 m² et d’une terrasse côté rue d’Auvergne de 24 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra notamment à un restaurant, un bar, une brasserie ou une activité de restauration rapide, sous réserve de compatibilité avec les lieux et le bail.

Le loyer annuel est de 12 960 € HT hors charges, soit 800 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 150 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La location est destinée à un porteur de projet sérieux, dont le dossier et les garanties financières seront étudiés avant validation.