Local commercial à louer – Sénas – 310 m²

Situé dans la zone d’activité des Saurins à Sénas, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie 26 de l’A7 et de la RN7, axes fréquentés offrant une excellente visibilité et un accès facile. Il se trouve au cœur d’un environnement commercial dynamique, avec notamment McDonald’s, Gifi, un hôtel et une borne Tesla sur le site, ainsi qu’Auchan et plusieurs commerces à proximité. Le secteur dessert un bassin de chalandise d’environ 30 000 habitants en proximité directe.

Développant environ 310 m², le local est livré brut, hors d’eau, sans vitrine, avec les fluides en attente : un aménagement à prévoir selon votre projet. Le programme comprend deux cellules commerciales et une salle de sport à l’étage, ainsi que 36 places de stationnement mutualisées, dont des places PMR. La zone UEa du PLU accueille notamment les activités commerciales absentes du centre-ville, les bureaux, showrooms, activités tertiaires, de bien-être et services à la personne.

Loyer annuel : 52 080 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Local proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial, selon les conditions à convenir.