Local commercial à louer – Sebourg – 200 m²

Situé à Sebourg, dans un village prisé de Valenciennes, ce restaurant bénéficie d’un cadre remarquable et d’une belle visibilité, avec un vaste jardin et une grande terrasse. L’établissement accueille jusqu’à 50 couverts en salle principale, 10 dans une salle intermédiaire et 25 dans une salle séparée. La terrasse peut recevoir 50 personnes, tandis que le jardin offre un espace supplémentaire pour des réceptions ou des formats lounge et brunch. Le lieu se prête particulièrement aux repas de groupe et aux événements privés : baptêmes, communions, anniversaires ou mariages.

Le local développe environ 200 m² et dispose d’un accès PMR, d’une installation électrique aux normes, d’une alarme personnelle et d’une sonorisation. La cuisine est équipée notamment de deux chambres froides récentes, d’un four professionnel, de fourneaux, de friteuses, d’armoires réfrigérées et d’un espace plonge. Le bar existant est équipé et une licence IV est incluse dans le fonds vendu, permettant d’envisager une activité de bar en complément de la restauration. Les portes et fenêtres ont été remplacées ; le contrôle d’hygiène est classé B.

Le loyer annuel est de 12 000 € hors charges et hors taxes. Le bail commercial de 9 ans est en cours, avec environ un an restant à courir selon les informations communiquées. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le fonds est proposé au prix de 139 000 € honoraires inclus.