Local commercial à louer – Saumur – 105 m²

Situé en emplacement numéro 1, au cœur du centre historique de Saumur, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres linéaires et d’un flux piétonnier soutenu, renforcé par l’activité touristique du Val de Loire d’avril à mi-octobre. À proximité des animations, du marché hebdomadaire et de commerces réputés, il profite d’un environnement commerçant attractif et d’une zone de chalandise d’environ 80 000 habitants.

Le local développe environ 105 m², comprenant 83 m² de surface commerciale et une réserve d’environ 20 m² à l’étage. En parfait état, il dispose d’une porte automatique, d’une grille de sécurité, d’un accès PMR, d’une climatisation réversible, d’une arrière-boutique pouvant servir de bureau ou d’espace détente, de sanitaires, d’une kitchenette et d’une petite réserve. Il conviendra à une activité de commerce de détail ou de services ; l’absence d’extraction ne permet pas une activité de restauration nécessitant cet équipement.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 16 800 € HT et hors charges, soit 1 400 € par mois, avec un droit d’entrée de 5 000 €. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 2 800 €.