Local commercial à louer – Saumur – 190 m²

Situé au 91 rue de Rouen à Saumur, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité face au Lidl et d’une vitrine de 15 mètres. Anciennement dédié à la distribution et au négoce d’équipements, il convient à de nombreux projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de la conformité aux normes applicables à l’activité envisagée.

D’une surface totale d’environ 190 m² (191,90 m² Loi Carrez), il comprend un espace de vente de 127,06 m², un bureau de 26,21 m², une salle de pause de 32,85 m² et deux sanitaires. Une cour avec deux places de stationnement privatives complète le bien.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT, avec une provision sur charges de 160 € par mois. Le loyer est assujetti à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 1 800 € ; la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du locataire. L’entretien, les réparations et les éventuelles mises aux normes ERP incombent au preneur.