Local commercial à louer – Saujon – 60 m²

Situé rue Carnot, au cœur du centre-ville de Saujon, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié sur une artère commerçante fréquentée, idéal pour développer une activité de proximité. Sa vitrine de 5,50 m assure une belle visibilité et est équipée d’un rideau métallique.

D’une surface totale de 60 m², le bien comprend 45 m² de surface de vente et une arrière-boutique de 15 m² avec WC et lavabo. Le local sera remis à neuf et prêt à accueillir une nouvelle activité. Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la restauration et de celles générant des nuisances sonores ou olfactives. La reprise éventuelle de meubles, de rayonnages ou du stock peut être envisagée.

Le loyer annuel s’élève à 7 896 € hors charges et hors taxes, soit 790 € TTC par mois selon les éléments communiqués. Cession du droit au bail : 36 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.