Local commercial à louer – Sassenage – 151 m²

Situé dans le secteur de la Plaine à Sassenage, ce local commercial bénéficie d’un environnement calme et de stationnements privés pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Le stationnement d’un poids lourd est également possible pour les opérations de chargement, un atout pour les activités nécessitant des livraisons régulières.

D’une surface commerciale de 151 m², le bien comprend un espace de vente de 95 m², un bureau de 14 m² et une réserve de 42 m². Il dispose également d’un appentis extérieur de 14 m² et d’une mezzanine de 83 m² dédiée au stockage. Climatisation réversible, alimentation triphasée et fibre optique complètent les équipements. La configuration convient à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du local.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT et hors charges, soit 1 700 € HT par mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT, soit 3 400 €, et aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est de 3 022 € par an ; les honoraires de location à la charge du locataire s’élèvent à 3 060 € TTC.