Local commercial à louer – Sarzeau – 73 m²

Situé en hypercentre de Sarzeau, dans une rue commerçante, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité. D’une surface totale de 73 m², il convient à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le rez-de-chaussée comprend une surface de vente, une réserve et des WC. À l’étage, un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou utilisé comme seconde réserve.

Le loyer annuel s’élève à 15 468 € HT hors charges, soit 1 288,40 € HT par mois. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Le droit au bail est de 80 000 €. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 7 900 € HT, soit 9 480 € TTC.