Local commercial à louer – Sarre-Union – 200 m²

Situé rue commerçante à Sarre-Union, ce local commercial d’environ 200 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines. Son vaste espace principal, divisible selon vos besoins, permet d’envisager différents aménagements, notamment la création d’une zone de stockage.

Le bien comprend également deux pièces annexes d’environ 15 m² chacune, dont l’une équipée de toilettes et d’un lavabo, l’autre pouvant accueillir un bureau. Adapté à une boutique de vêtements — avec penderies murales déjà en place —, un bar, une MAM ou une micro-crèche, il est proposé hors activité de restauration. Le chauffage actuellement au fioul doit être remplacé par une pompe à chaleur.

La surface peut être louée en totalité (200 m²) pour 900 € par mois, ou divisée pour proposer environ 120 m² à 750 € par mois. Charges : 100 € par mois. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 9 000 € pour la surface totale. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser lors d’un premier échange avec le bailleur, qui souhaite connaître votre activité et vos besoins.