Local commercial à louer – Sarras – 130 m²

À Sarras, à seulement une minute du centre du village, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un espace accueillant des producteurs de fruits, légumes et produits du terroir, ainsi qu’une boucherie. Il profite d’un grand parking et d’un accès facile, des atouts appréciables pour attirer et accueillir la clientèle.

D’une superficie totale d’environ 130 m², le bien comprend un espace intérieur de restauration et bar d’environ 50 m², une terrasse extérieure de 70 m², une cuisine, des espaces de stockage et une salle de restauration. Le mobilier et les équipements sont inclus, avec la possibilité de louer le local sans mobilier. Une licence III est également disponible. Les activités envisageables comprennent notamment la restauration, le snacking, le traiteur, la boulangerie, le point chaud et le salon de thé.

Le loyer annuel est de 6 240 € HT hors charges, avec un droit d’entrée nul. Le loyer peut être négocié selon la surface et l’activité envisagées. Un bail dérogatoire à durée limitée est possible ; le dépôt de garantie est à discuter. Une gérance associée peut également être envisagée, et l’acquisition du fonds de commerce actuel de traiteur est possible.