Local commercial à louer – Sarlat-La-Canéda – 465 m²

À proximité immédiate de Sarlat-La-Canéda, sur l’axe Sarlat–Bergerac, ce local commercial bénéficie d’une exposition dominante et d’une excellente visibilité depuis la route. Son accès est facile dans les deux sens, un atout pour accueillir clientèle et visiteurs.

Entièrement rénové, le bien offre une surface totale de 465 m², répartie entre 392 m² de surface commerciale, 46,5 m² de stockage, un bureau de 18 m² et un WC de 7 m². Il dispose notamment d’un rideau électrique pour l’accès au stockage, d’un bureau équipé d’un radiateur électrique et sera doté d’une alarme et de caméras. Sa configuration convient à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Disponible à partir de juillet/août 2026, le local est proposé à la location au loyer annuel de 30 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 8 000 €.