Local commercial à louer – Sarlat-La-Canéda – 435 m²

Au cœur du centre-ville de Sarlat-La-Canéda, ce local commercial de 435 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité. Situé dans une ville réputée pour son patrimoine et son attractivité touristique, il profite d’une fréquentation particulièrement soutenue en saison, tout en offrant un potentiel d’activité à l’année.

Réparti sur deux niveaux de surface commerciale, le bien comprend également des espaces de stockage. Sa superficie rare en centre-ville permet d’envisager de nombreux concepts commerciaux ou l’installation de plusieurs activités complémentaires. Les équipements et aménagements spécifiques ne sont pas précisés.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT et hors charges, soit 4 000 € HT par mois. Une prise en charge de la taxe foncière de 5 000 € par an est également mentionnée. Aucun droit d’entrée n’est demandé. À noter : la source indique que seul le fonds de commerce est à vendre ; les modalités du bail sont à confirmer.