Local commercial à louer – Sannois – 46 m²

Au cœur de Sannois, sur le boulevard Gabriel-Péri, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central sur un axe passant, à environ 6 minutes à pied de la gare. Il profite d’une vitrine d’environ 9 mètres linéaires, offrant une belle visibilité, et d’une desserte pratique par les transports en commun et l’A15, située à proximité.

D’une surface d’environ 46 m² de plain-pied, le local comprend un espace de vente, plusieurs pièces modulables, un espace cuisine, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’une cave accessible par les parties communes. En bon état, il dispose d’un rideau de sécurité et de la fibre. Il convient notamment à une boutique de prêt-à-porter, un salon esthétique, une onglerie ou un commerce de détail. La restauration et la préparation alimentaire ne sont pas autorisées.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel : 16 200 € HT/HC, avec 50 € HT de charges mensuelles estimatives. Droit d’entrée : 8 000 €. Le dépôt de garantie est de 3 900 € et les frais locataire liés à la rédaction du bail et au constat d’état des lieux s’élèvent à 1 870 €. Une caution solidaire est demandée.