Local commercial à louer – Sallertaine – 160 m²

Située à Sallertaine, à environ 500 mètres de la zone Leclerc de Challans, cette cellule commerciale bénéficie d’une excellente visibilité en bordure d’un axe très fréquenté reliant Noirmoutier à Challans. Implantée au sein d’une petite zone commerciale entourée d’enseignes établies, elle offre un emplacement adapté pour capter une clientèle de passage.

D’une surface de 160 m², le local est proposé nu afin de permettre un aménagement selon votre activité : commerce polyvalent, showroom, espace de vente ou restauration. Il dispose d’une vitrine en façade récemment rénovée, d’une grande porte arrière sur rail facilitant l’accès des véhicules, ainsi que de WC, d’une douche, d’un vestiaire et d’une arrivée électrique. Disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT hors charges, soit 900 € HT par mois. Bail commercial 3/6/9 ans par défaut, avec possibilité d’étudier un bail précaire pour un projet éphémère. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer ; frais de rédaction du bail de 625,98 € HT à la charge du preneur.