Local commercial à louer – Sainte-Luce – 443 m²

Situé dans la ZAC Les Coteaux, au sein de la zone industrielle de Sainte-Luce, ce local bénéficie d’un emplacement adapté aux activités professionnelles et d’exploitation. Implanté sur une parcelle de 1 376 m², il dispose de 10 places de stationnement extérieures et d’un accès accessible aux personnes à mobilité réduite.

D’une surface totale d’environ 443 m², le bien comprend un hangar de plain-pied d’environ 300 m², des espaces ouverts attenants d’environ 133 m² et un local fermé d’environ 10 m². En bon état général, sa construction sur base IPN avec bardage et couverture en tôles offre un espace modulable, adapté à une activité commerciale, professionnelle, industrielle ou de stockage. Des rafraîchissements sont à prévoir.

Le loyer annuel est de 72 000 € HT et hors charges, soumis à TVA. Les charges comprennent le prorata de la taxe foncière et de la TOEM ; le dépôt de garantie est de 12 000 €. Bail de 3 ans, sans droit d’entrée. Honoraires locataire TTC : 12 000 €.