Local commercial à louer – Sainte-Geneviève-Des-Bois – 289 m²

Situé en centre-ville de Sainte-Geneviève-des-Bois, au cœur d’un secteur commerçant dynamique, ce local de 289 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Sa configuration polyvalente convient à de nombreux projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec l’activité envisagée.

Au rez-de-chaussée, la surface de vente lumineuse d’environ 80 m² est complétée par une arrière-cuisine et des toilettes indépendantes. L’étage comprend trois pièces, dont une avec kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, pouvant accueillir des bureaux ou un espace de repos. Un sous-sol total, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, offre un espace complémentaire. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € HT par mois. Location sous bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie de 5 000 € et sans droit d’entrée. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement et font l’objet d’une régularisation annuelle.