Local commercial à louer – Sainte-Gemme – 220 m²

À Sainte-Gemme, au carrefour de plusieurs communes dynamiques de Charente-Maritime, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle en bordure d’un axe routier majeur, fréquenté quotidiennement par un important flux de véhicules. Une implantation idéale pour développer une activité et attirer une clientèle de passage.

D’une surface totale d’environ 220 m² répartis sur deux niveaux, le bien offre de beaux volumes adaptés à la vente au détail, notamment de meubles, d’articles de brocante ou d’objets de décoration. Les activités de restauration, de débit de boissons ou générant des nuisances sont exclues. Le local est disponible à partir du début du mois de mai 2026.

Le loyer annuel s’élève à 13 116 € hors charges et hors taxes, soit 1 093 € par mois, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un nouveau bail sera signé avec le bailleur le jour de la cession, aux mêmes charges et conditions.