Local commercial à louer – Sainte-Foy-la-Grande – 65 m²

Situé au 13 rue de la République, artère principale de Sainte-Foy-la-Grande, ce local commercial de 65 m² bénéficie d’un emplacement central, à seulement 30 mètres de l’hôtel de ville. Sa grande vitrine récente donnant sur rue assure une excellente visibilité et met en valeur votre activité.

Entièrement rénové, le local comprend une pièce principale adaptée à la vente, à l’accueil ou à la réception de clientèle, une seconde pièce en enfilade pouvant servir de bureau, d’atelier ou de réserve, ainsi qu’un WC. Il dispose d’une installation électrique et d’une plomberie refaites, d’une climatisation réversible récente et d’une isolation phonique et thermique. Il peut accueillir un commerce, une activité artisanale, libérale, de bureau ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 8 640 € HT et hors charges, sans droit d’entrée ni frais d’agence. Location directe propriétaire avec bail commercial 3/6/9. Disponibilité prévue à partir du 1er mai 2027, avec possibilité d’anticipation selon accord avec le locataire actuel.