Local commercial à louer – Sainte-Eulalie – 350 m²

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Sainte-Eulalie, à proximité du E.Leclerc et sur un axe desservant Aldi, ce local indépendant bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facile. Il est desservi par plusieurs lignes de bus et dispose de 50 places de stationnement extérieur.

Développant environ 350 m² de plain-pied, le bien s’accompagne d’une parcelle attenante d’environ 1 428 m². Il comprend une vitrine et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, il offre la possibilité d’aménager les espaces selon l’activité envisagée. La construction présente un bardage isolé double peau et une couverture en bac acier. Disponibilité prévue sous six mois.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT/HC. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est d’environ 5 000 € et les honoraires à la charge du preneur correspondent à 25 % HT.