Local commercial à louer – Saint-Uze – 130 m²

À Saint-Uze, ce local commercial d’environ 130 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure d’une route départementale touristique, sur l’axe menant notamment au Palais Idéal du Facteur Cheval. Son exposition plein sud, ses deux vitrines de 2 × 2 m et son accès facile lui assurent une belle visibilité. Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate.

Situé en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, le local comprend trois pièces d’environ 53, 23 et 21 m², toutes ouvertes sur l’extérieur, ainsi que des sanitaires, une cave et des espaces de dégagement. Une terrasse d’environ 40 m² permet d’envisager une exploitation extérieure aux beaux jours. Le bien peut accueillir diverses activités commerciales ou libérales, sous réserve d’aménagements : un rafraîchissement général est à prévoir, ainsi qu’une rénovation importante de la troisième pièce.

Le loyer annuel est de 6 240 € hors charges et hors taxes (520 € par mois, charges comprises selon l’annonce). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial 3/6/9 à discuter ou bail dérogatoire de courte durée ; dépôt de garantie annoncé à 1 000 €, à discuter.