Local commercial à louer – Saint-Sulpice-La-Pointe – 365 m²

Situé au cœur de Saint-Sulpice-la-Pointe, ce local commercial d’environ 365 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité des parkings et accessible à pied depuis la gare. L’accès à l’autoroute entre Toulouse et Albi se trouve à seulement cinq minutes, facilitant les déplacements de la clientèle et des équipes.

Le bien offre environ 218 m² de surface de vente, alimentée en eau et en électricité, ainsi que des espaces annexes comprenant un bureau, une salle de repos, des vestiaires, des sanitaires, un local poubelle, une zone de livraison et une réserve d’environ 86,65 m². À l’étage, un local technique d’environ 65 m² donne accès aux groupes de climatisation et offre un espace de stockage complémentaire. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Loyer annuel : 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois. Une provision mensuelle de 204 € TTC est prévue pour la taxe foncière, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 500 €. Honoraires à la charge du locataire : 2 700 € TTC.