Local commercial à louer – Saint-Sulpice-De-Royan – 142 m²

Situé au sein d’une zone artisanale à Saint-Sulpice-de-Royan, à proximité de Royan, ce local commercial libre bénéficie d’un emplacement adapté à une activité professionnelle et d’un parking privé de 4 places pour faciliter l’accueil de la clientèle et le stationnement. L’activité n’étant pas précisée, le local peut être envisagé pour différents usages commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation.

D’une surface totale de 142 m², il comprend une grande surface commerciale de 105 m², un bureau de 25 m² et des sanitaires de 8 m². Sa hauteur sous plafond de 5 mètres offre un volume appréciable pour l’aménagement et la présentation des produits ou services. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT et hors charges, soit 1 400 € HT par mois. Les charges locatives sont facturées au réel, sur justificatifs, et le dépôt de garantie est de 1 400 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 3 360 €.