Local commercial à louer – Saint-Saturnin-Lès-Avignon – 280 m²

À Saint-Saturnin-lès-Avignon, ce local de 280 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix en première ligne d’une zone artisanale, le long d’une route départementale. Sa visibilité est renforcée par une importante possibilité de communication extérieure. Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment construit en 2005 et accessible aux personnes à mobilité réduite, il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, notamment aux professions libérales, avec possibilité d’accueillir une clientèle.

Le bien comprend des bureaux et des réserves, ainsi qu’un parking privé, arboré et sécurisé de 1 000 m². Il dispose notamment de la climatisation réversible, d’une alarme, d’une alimentation électrique 380 V, de sanitaires privatifs dont un accessible PMR, d’une douche, d’une cuisine, de terrasses semi-couvertes et d’un portail électrique. Des éclairages et prises extérieurs, des points d’eau, des issues de secours et un local poubelle complètent les équipements.

Le loyer annuel est de 54 000 € HT et hors charges, soit 4 500 € par mois. Une provision de 45 € par mois est prévue pour les ordures ménagères. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail commercial, professionnel ou précaire sera établi par un notaire, à la charge du preneur.