Local commercial à louer – Saint-Raphaël – 252 m²

En plein hyper-centre de Saint-Raphaël, sur un axe très passant et à proximité immédiate des commerces et des plages, ce local commercial de 252 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement de choix. Réparti sur trois niveaux, il accueille actuellement un showroom et un laboratoire et convient à toute activité commerciale hors nuisances.

Le rez-de-chaussée comprend 100,5 m² aménagés en showroom et laboratoire. Au premier étage, 81,5 m² regroupent un showroom, un espace essayage, une salle de stérilisation et un bureau. Le deuxième étage offre 70 m² actuellement dédiés au stockage, avec une possibilité de transformation en logement de fonction sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail à 49 000 € HT. Le loyer annuel hors charges et hors taxes s’élève à 39 600 € (soit 3 300 € par mois). Le bail autorise les activités « tous commerces hors nuisances ».