Local commercial à louer – Saint-Raphaël – 252 m²

Au cœur de Saint-Raphaël, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, passant et dynamique, à proximité immédiate des commerces. La gare et la gare routière se trouvent à 260 mètres, un parking public à 220 mètres, et la mer, la plage ainsi que le port à environ 650 mètres. Une situation privilégiée pour profiter d’une belle visibilité et d’un accès pratique pour la clientèle.

D’une surface de 252 m² répartie sur trois niveaux, le local est en excellent état général, lumineux et entièrement climatisé. Il comprend sept pièces, dont une salle principale de réception de 69,6 m², une petite cuisine, un bureau, plusieurs espaces annexes et des sanitaires. La création éventuelle d’un logement d’environ 70 m² au deuxième niveau est également envisageable. Le bail commercial autorise tous commerces, hors restauration et optique.

Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT et hors charges. Le bail est de type commercial 3/6/9 et aucun droit d’entrée n’est demandé.