Local commercial à louer – Saint-Raphaël – 91 m²

Situé sur l’un des axes les plus prisés de Saint-Raphaël, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une forte zone de passage. Son linéaire vitré de 6 mètres lui assure une excellente visibilité, idéale pour accueillir une clientèle et valoriser une activité commerciale.

Le bien développe 91 m² au total, comprenant un espace commercial de 52 m² en parfait état et une réserve de 39 m² en sous-sol. Sa hauteur sous plafond de 5 mètres et son sol en travertin lui confèrent une atmosphère élégante et contemporaine. Aucun travaux n’est à prévoir et un changement de destination est possible, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 32 088 € HT et hors charges, soit 2 674 € HT par mois. Le local est proposé avec un bail neuf (2023), sans charges locatives ; le dépôt de garantie s’élève à 2 673 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.