Local commercial à louer – Saint-Raphaël – 180 m²

À Saint-Raphaël, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe routier très fréquenté et à proximité des plages. Sa façade sur rue et le parking gratuit à proximité assurent une belle visibilité et facilitent l’accès d’une clientèle locale comme touristique. L’établissement, exploité depuis plus de 50 ans, profite d’une clientèle fidèle et de passage.

D’une surface d’environ 180 m², le local est en excellent état et comprend une arrière-boutique ainsi que des espaces de stockage. Il se prête notamment à la vente d’articles de pêche, de plage et de plongée, ainsi que de produits alimentaires régionaux ; toute activité est envisageable, à l’exception de la restauration. Un appartement T3 d’environ 60 m², également en excellent état, est disponible au-dessus de la boutique.

Le loyer annuel s’élève à 28 800 € HT et hors charges, soit 2 400 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La cession du fonds de commerce intervient dans le cadre d’un départ à la retraite prévu en fin d’année.