Local commercial à louer – Saint-Quentin – 132 m²

Au cœur du centre-ville commerçant de Saint-Quentin, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à sa double vitrine. D’une surface totale d’environ 132 m², il est actuellement exploité pour une activité de prêt-à-porter et accessoires, avec possibilité d’envisager d’autres activités sous réserve de l’accord du bailleur ou d’une procédure de déspécialisation.

Le local comprend environ 78,88 m² dédiés à la vente et 50,05 m² de réserve, sanitaires et espaces réservés au personnel. Son aménagement récent, réalisé en 2021 et inclus dans la cession, comprend du mobilier mural sur quatre faces, des vitrines, un comptoir-caisse accessible aux personnes à mobilité réduite, des cabines d’essayage dont une PMR, des sanitaires conformes, ainsi que des cloisons et un faux plafond coupe-feu.

Le bail commercial de neuf ans a pris effet le 1er mars 2021 et arrive à échéance le 28 février 2030. Le loyer annuel annoncé est de 24 036 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La cession est soumise à l’agrément du bailleur.