Local commercial à louer – Saint-Privat-des-Vieux – 230 m²

À Saint-Privat-des-Vieux, à environ 60 mètres de la route de Bagnols, découvrez un ancien restaurant offrant un potentiel intéressant pour une activité commerciale ou professionnelle. Le local bénéficie de volumes généreux et peut être réaménagé selon votre projet : restauration, commerce, bureaux ou autre activité adaptée aux lieux. La circulation peut être perceptible à l’extérieur ; l’isolation phonique semble limiter les nuisances fenêtres fermées, à vérifier lors de la visite.

Le bien développe environ 230 m² au total, comprenant un local commercial d’environ 110 m², un logement de 95 m² à l’étage avec quatre chambres, une cuisine, un salon, un WC et deux balcons, ainsi qu’un garage de stockage d’environ 40 m² et des dépendances. Un jardin d’environ 1 500 m² complète l’ensemble. Une division peut être envisagée, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

Le loyer est de 22 800 € par an hors charges et hors taxes, soit 1 900 € par mois selon les conditions indiquées. Un droit d’entrée de 10 000 € est demandé, ainsi qu’un dépôt de garantie de 4 000 €. Le local n’étant plus exploité depuis plusieurs mois, aucun bilan d’activité n’est disponible. Un dossier de candidature et des garanties d’assurance seront requis ; les modalités de bail et les conditions d’une éventuelle division sont à préciser.