Local commercial à louer – Saint-Priest-En-Jarez – 400 m²

Situé à Saint-Priest-en-Jarez, à proximité de Villars, ce local commercial de 400 m² bénéficie d’un emplacement visible au sein d’une zone commerciale, en façade de l’A72 sur l’axe Lyon–Clermont. Il s’inscrit dans un environnement dédié à l’alimentaire et à l’équipement de la maison, avec restauration également possible, et dispose de nombreux parkings collectifs.

Le bien comprend 350 m² d’espace commercial, 40 m² de réserve et 10 m² de bureaux. Son showroom bénéficie de 7,50 mètres linéaires de vitrines, d’un accès à double battant avec rideau métallique, d’une hauteur sous plafond de 3,90 à 4,15 m, d’un sol en moquette et de luminaires suspendus. Il est également équipé d’une climatisation réversible, d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance, avec un bureau et un espace pouvant servir de réfectoire ou d’archives.

Le loyer annuel s’élève à 58 560 € HT/HC, soit 146,45 € HT/HC/m²/an. Bail commercial 3-6-9 avec révision selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est estimée à environ 6 920 € par an ; honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail.