Local commercial à louer – Saint-Priest – 493 m²

À Saint-Priest (69800), ce local de 493 m² est situé au sein d’un parc d’activité clos et sécurisé, à proximité du parc de Parilly et du boulevard périphérique Laurent-Bonnevay. Son emplacement bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A43, A42, A46 et A7, ainsi que des transports en commun à proximité. Le site dispose d’un portail sécurisé 24 h/24 et d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds.

Le bien comprend 364 m² d’espace d’activité et 129 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Il convient aux activités nécessitant des surfaces de stockage, de production ou de logistique, avec des espaces administratifs associés. Le bâtiment offre une hauteur de 7,5 m, une dalle béton, deux portes sectionnelles de plain-pied de 4 × 4 m avec sas, des accès véhicules légers et poids lourds, ainsi que des bureaux climatisés, des vestiaires et une cuisine. Climatisation réversible, fibre optique et mezzanine éventuellement reprise complètent les prestations.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILAT. Le loyer annuel s’élève à 52 992 € HT/HC, soit 107,51 € HT/HC/m²/an, avec des charges de 12,02 € HT/m²/an et une taxe foncière de 9,24 € HT/m²/an. TVA applicable au taux de 20 %, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC et aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail.