Local commercial à louer – Saint-Pierre-lès-Elbeuf – 85 m²

Situé au 4 allée Louise-Michel, au cœur d’une allée très commerciale de Saint-Pierre-lès-Elbeuf, ce local d’environ 85 m² bénéficie d’une grande vitrine offrant une belle visibilité. En parfait état et disponible immédiatement, il convient à une activité de coiffure, déjà exercée sur place, ainsi qu’à d’autres activités à étudier.

Le local comprend un espace principal d’environ 65 m², deux petites pièces séparées et un sanitaire. Ses trois entrées — deux en façade et une sur la rue arrière — permettent d’envisager plusieurs configurations, par exemple une activité de coiffure associée à de l’onglerie. Chauffage et climatisation sont installés, et une grande cave saine complète le bien.

Loyer annuel : 12 000 € hors charges et hors taxes, soit 1 000 € par mois. Taxe foncière annuelle : 1 300 €. Aucun droit d’entrée. Frais d’agence : 1 500 €, incluant les visites, la rédaction du bail commercial et l’état des lieux.