Local commercial à louer – Saint-Pierre – 100 m²

À Saint-Pierre (97410), à proximité immédiate du front de mer, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans un secteur dynamique et d’une large façade offrant une belle visibilité. Sa configuration, notamment sa terrasse avec pergola, en fait une adresse particulièrement adaptée à la restauration et au développement d’un concept food. Il peut également accueillir d’autres activités commerciales, de service, de bien-être ou de formation, sous réserve de compatibilité avec le bail.

D’une surface totale d’environ 100 m², le bien comprend une grande salle intérieure d’environ 40 m², une seconde salle communicante d’environ 35 m² avec accès à la terrasse, ainsi qu’une pièce arrière d’environ 12 m² pouvant servir au stockage ou à un espace technique. La terrasse couverte d’une pergola mesure environ 10,50 m x 3 m. Le local dispose également de deux sanitaires et d’une salle d’eau, offrant des volumes modulables selon le projet.

Le loyer annuel est de 20 400 € hors charges et hors taxes, soit 1 700 € par mois. Un bail neuf sera établi en fonction de l’activité du futur exploitant : bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel 3/6. Aucun droit d’entrée n’est demandé.